吉林森工成放贷大户
单笔4亿元为展期金额之最
据不完全统计，今年以来，已有5家公司的12笔委托贷款未按时收回需要展期，金额共计10.22亿元，其中香溢融通委托贷款展期数量最多有7笔，吉林森工委托贷款展期金额最高，单笔达4亿元。放贷4亿建软件园展期拖延11个月据了解，2010年9月26日，吉林森工与大连吉森置业有限责任公司(以下简称“吉森置业有)、吉林森工集团财务有限责任公司(以下简称“财务公司”)签署了吉森财委贷《委托贷款合同》，公司委托财务公司贷款4亿元给吉森置业，用于其参与大连软件园服务配套项目的土地招拍和开发，委托贷款期限为一年，自2010年9月26日起至2011
年9月25日止。从当时来看，房地产业务似乎没有问题，但是，在查阅2010年年报时发现，吉森置业的发展很缓慢，在2010年并无收益进账。房地产开发的滞后性使得吉林森工的投资无法在短期内收回，不仅如此，还要推迟高达4亿元的借款期限。2011年9月10日，吉林森工公告称，目前该笔借款即将到期，为了保证大连软件园服务配套项目的顺利进行，经协商，公司与吉森置业、财务公司、大连建隆置业有限公司(以下简称“建隆置业有)签署了《委托贷款、抵押合同展期协议》。展期金额为原委托贷款金额即人民币4亿元整，展期11个月(自2011
年9月26
日至2012年8月25
日)。目前，国家对于房地产的宏观调控并未结束，而房地产的资金链也随时都有断裂的风险存在，可一旦成功挺过这段紧张的时期就意味着高收益。吉林森工的作法无异于赌博，但从公司没有继续追加购买吉森置业的股权来看，公司也有着谨慎的一面。吉森置业中报亏16.99万元吉林森工放弃控股权2010年4月份，吉林森工拟与建隆置业、娄春辉共同出资组建吉森置业，其中公司出资4,500万元，持股45%。新公司成立后，将参与大连辰熙集团前期进行一级土地开发的三个项目。此外，公司拟发行不超过5亿元短期融资券。吉林森工2010年4月2日发布公告称，公司与建隆置业和自然人娄春辉于3月29日签署《合作协议书》，拟共同组建大连吉森置业有限责任公司。新公司注册资本1亿元，其中公司以现金出资4,500万元，持股45%；建隆置业以现金出资4,000万元，持股40%；娄春辉以现金出资1,500万元，持股15%股份。其主要从事房地产项目开发和销售，以及相关建材产品的经营、制造与销售(具体经营范围以工商部门核定为准)。新公司成立后，将根据经营能力，参与大连辰熙集团前期进行一级土地开发的大连旅顺口区龙王塘樱花园项目、寸沟国际旅游度假中心项目和大石洞旅游开发项目。此外，公司拟在中国银行间市场交易商协会核定的有效期内择机分期发行不超过5亿元短期融资券，每期融资券期限不超过365天。本次短期融资券所募集的资金主要用于补充公司流动资金和归还部分银行贷款。但是，吉森置业的发展是缓慢而困难重重的。在国家的宏观调控下，房地产的发展开始出现停滞，资金链的紧缩更是造成了大量烂尾楼的存在。有业界人士分析，也许是出于对房地产的不放心，公司放弃了购买吉森置业股权的优势。2011年6月24日晚间，吉林森工公告称，鉴于当前国家持续出台对房地产业的调控*策，房地产行业发展的前景存在一定的不确定性，公司决定不购买娄春辉持有的1500万股大连吉森置业有限责任公司股权。在吉林森工2011年三季报中发现，吉森置业在2011年的经营并不理想，公司期初至处置日净利润-16.99万元。上述业界人士表示，吉森置业2011年的净利润是亏损的，这可能是吉林森工不购买其股权的原因。但公司并未完全放弃这家公司，从它继续持有股权与贷款给它就可看出。第三季度亏277.49万元盈利依靠委托贷款收入据了解，吉林森工近年来盈利状况每况愈下，净利润自2004年来连续下降。2010年年报显示，归属于上市公司股东的净利润为5232.17万元，但公司的营业利润却是-1235.61万元。吉林森工的主营业务是刨花板，并有少量木材产品业务。公司刨花板是以三剩物(采伐、造材、加工剩余物)和次小薪材为原料加工的综合利用产品。补助是行业特色，也是公司主要利润来源。根据《财*、国家税务总局关于以农林剩余物为原料的综合利用产品增值税*策的通知》，自2009年1月1日起至2010年12月31日止，对公司以三剩物和次小薪材为原料生产加工的综合利用产品由税务部门实行增值税即征即退办法，具体退税比例2009
年为100%，2010年为80%。但是，到了2011年吉林森工已经无法享受到这笔退税，使得公司的运作越来越难，除了主营外，公司主要的盈利变成了吉林森工的委托贷款收入了。三季报显示，2011年1-9月，公司投资收益为5331.35万元；比去年的201.1万元增加了5130.24万元，同比增长2550.86%。而增长的主要原因系本期确认对大连吉森置业有限责任公司委托贷款收入所致。2011年第三季度，吉林森工归属于上市公司股东的净利润亏损277.49万元。公司称，归属于母公司的净利润亏损的主要原因：一是公司以三剩物和次小薪材为原料生产加工的综合利用产品增值税即征即退*策至2010年12
月31日已到期，国家新的关于增值税即征即退的*策目前尚未出台，导致*府补助收入同比减少；二是公司刨花板产品主要原料成本上涨幅度大于售价上涨幅度；三是公司短期借款规模同比增加及利率同比提高导致利息支出同比增加。